MCE Lab, il laboratorio dedicato al comfort abitativo e all’efficientamento energetico promosso da MCE – Mostra Convegno Expocomfort, ha presentato la ‘Do NOT List’, ossia la lista degli errori da evitare per non incorrere in cause legali ricaricando l’auto elettrica in condominio. Qui, infatti, vigono le regole del Codice Civile, valide per tutti i condòmini indipendentemente dal mezzo posseduto.

Le premesse: il singolo condòmino può installare una colonnina di ricarica (wallbox) nel proprio box privato a sue spese. Deve essere collegata al contatore personale (anche se i cavi attraversano parti comuni) e non ha la necessità di approvazione assembleare (Art. 1122-bis C.C.). È però obbligatorio comunicare il progetto all’amministratore, via PEC o raccomandata, che informa l’assemblea. Quest’ultima non può negare il permesso, ma entro 30 giorni può imporre cautele per tutelare parti comuni, stabilità, sicurezza e decoro, richiedendo eventuali garanzie.

Ecco allora la “Do NOT List” di MCE Lab:

-NON ricaricare collegando la presa direttamente a quella del garage condominiale: si tratta di furto aggravato e appropriazione indebita, con costi scaricati ingiustamente su tutti i condòmini.

-NON usare connettori a 16 Ampere per ricariche prolungate: venduti per emergenze, non reggono carichi elevati, rischiando incendi e dispersioni termiche con maggior consumo.

-NON installare wallbox ‘fai da te’: affidarsi a società specializzate per consulenza progettuale, Dichiarazione di Conformità (Di.Co), verifica del Certificato di Prevenzione Incendi (CPI) se l’autorimessa supera 300 mq, e SCIA ai Vigili del Fuoco per aumento del carico di incendio.

-NON allacciare al contatore condominiale: installare un contatore dedicato, rispettando il principio di godimento paritario (Art. 1102 C.C.) e la capacità limitata dell’impianto comune.

-NON posizionare prese ‘fai da te’ in facciata o cortile: viola spazi comuni e norme di sicurezza edilizia.